청약에 당첨되면 무엇을 해야 하나요?

① 발표일에 직접 조회

청약홈 「청약당첨조회」에서 확인합니다. 문자는 단지마다 달라 기다리면 안 됩니다. 당첨이 아니어도 예비당첨자 순번이 있을 수 있으니 떨어졌다고 생각돼도 한 번은 조회하세요.

② 서류 제출 — 자격을 증명하는 단계

발표 뒤 공고문에 정한 기간(대개 며칠) 안에 견본주택 등 지정 장소에 서류를 냅니다. 기본은 주민등록표등본·초본, 가족관계증명서, 청약통장 가입 확인서이고, 특별공급은 혼인관계증명서·소득 증빙 같은 자격 서류가 더 필요합니다. 여기서 가점 계산이 틀렸거나 자격이 안 맞으면 **부적격**으로 당첨이 취소되고, 일정 기간 다른 청약도 제한됩니다. 가장 흔한 부적격 사유는 무주택 기간을 잘못 세거나 부양가족을 잘못 넣은 단순 실수입니다.

③ 계약 — 되돌릴 수 없는 기한

계약 기간은 보통 발표 뒤 1~2주 사이에 3일 안팎으로 잡히고, 지정된 장소·시간에만 합니다. 계약금(보통 분양가의 10%)을 그날 냅니다. 이 기간을 놓치면 당첨이 무효가 되고 되돌릴 수 없습니다. 동·호수는 당첨자 발표 때 함께 정해지는 경우가 대부분이고, 예비당첨자는 계약 뒤 남는 세대로 따로 추첨합니다.

④ 중도금·잔금

계약 뒤에는 공고문의 납부 일정대로 중도금을 여러 차례 내고, 입주 때 잔금을 냅니다. 중도금 대출은 사업주체가 정한 은행에서 집단으로 받는 경우가 많으며, 가능 여부와 조건은 공고문과 계약 때 안내에서 확인합니다. 집달력은 서류 제출·계약 기간까지 일정으로 보여 주고, 그 뒤 납부 일정은 계약서를 기준으로 하세요.

같이 보는 질문

• 청약에 당첨되고 계약을 안 하면 어떻게 되나요?
• 청약 당첨자 발표는 몇 시에 나오나요?
• 자주 묻는 질문 전체 · 청약 용어 사전